这时，张维站起来，走到饮水机旁边倒杯水递到副镇长余建手中，并带着微笑表情问：“余副镇长，我们白龙镇工业基础其实不错，不过我最近看了看相关数据，一直发展缓慢呀。你说说这是什么原因，是管理不当，还是企业运营成本高或者说是其它什么原因？”
“这，这还真不好讲！要就工业发展缓慢，主要是政策不明朗、干部队伍消沉，很多原因吧。”余建尴尬一笑，低着头说。
听到这句不痛不痒的话，张维心里很是不舒服，要是以他以前性格早就拍桌子骂人了，现在这个时候情况不一样了，升为镇长，许多时候要压抑住情绪。
张维说：“最近段时间我看了全县工业生产总值比例及各乡（镇）生产总值，我们白龙镇虽然还排在全面第三名，但从以往发展历程及工业基础上讲，发展速度已经严重呆滞了！所以，今天叫你过来，就是商谈一下如何促进白龙镇工业发展速度。俗话说得好：“工业兴则百业兴,工业强则经济强。”但最近7-8年时间白龙镇的工业一直发展很慢，比如：花都县一汽配件制造厂、白龙家电（计划经济时是龙州市最好的家电企业，龙头老大。）等企业年生产总值比去年下降20%，这情况很严重、很不好啊。”
看到新任镇长这语气，余建立马跟着说：“是啊，历史遗留问题也多，企业管理不够完善，分配问题不公、工人积极性不高等一系列问题。不，不过想发展起来办法还是有的。”
“哦，是吗？那你说说该如何盘活工业，如何搞好工业?”
这时候，副镇长余建一脸严肃起来说：“张镇长，这盘活白龙镇工业办法还是有的。主要分三步走：一是要得龙州市委市政府、花都县委县政府及市直单位支持才行。特别是市、（县）发改委、市、（县）商务局、市、（县）建设局及市财政局等单位关系要打通、搞好才行。只有这样，才能进行第二步、第三步走。”
没等余建把话说完，张维打断对方道：“这处理上层的关系，你就不用管了。你直接说第二，第三步如何走？”
这时候，副镇长余建微微抿口茶水，一脸认真说：“这第二步，主要是调动白龙镇领导干部积极性，比如：思想道德建设、职位升迁、工资福利及其它方面。第三步就合理规划、合理布局、合理管理，建造大型工业园基地。随着社会经济的迅速发展和城市建设用地越来越大,大量的土地被占用,耕地日趋减少，人地矛盾严重,土地资源与经济发展的不均衡性非常明显。因此,工业园要节约集约用地,走出一条建设占地少、77读书利用率高、符合我省及龙州市委市政府、县委县政府的土地利用新路子,是全面贯彻落实科学发展观的具体要求,各级政府和用地单位也要转变观念,提高节约集约用地、合理开发的意识。一、工业强镇与集约用地的关系及方向以前,我镇郊外工业园区用地缺乏整体规划、规划不合理、交通不方便（主要是镇上到县上的公交、出租车少）,没有形成一个科学的区域格局和产业布局，存在粗放利用,以单层厂房为主,土地利用率低，入园企业投资强度和产业层次不高;用地结构不合理,规划滞后等问题。若建设缺乏统筹规划,不但造成经济发展新的不均衡,而且浪费土地、浪费财力，所以控制土地管制才是重点之重。最后，促进产业结构优化升级，是全面落实科学发展观，加快经济结构调整和增长方式转变的迫切要求。当前，要立足我县工业结构现状，准确把握产业发展新趋势，进一步提升工业层次和水平。可以做到以下三点：一是加快发展高技术产业。大力开发对经济社会发展具有重大带动作用的高新技术，支持开发重大产业技术，制定重要行业标准及规范，构建自主创新的技术基础，加快中档技术产业开发，从加工装配为主向自主研发制造延伸，按照产业聚集、规模化发展和扩大龙州市、花都县区域合作的要求，大力发展信息新工业、新材料、新能源等产业，培育更多新的经济增长点。优先发展信息产业，大力发展集成新型汽车配件、软件、化工业、电子产品（家电类）等核心产业，重点培育新型工业产业链、新一代电子、化工、汽车制造业及网络设备等信息产业群，积极加强发展新材料产业，支持开发具有技术特色以及可发挥我县比较优势的汽车配件再造新技术及新型特种功能材料等产品。”
说到这里，副镇长余建停下来喝口茶水，接着说：“第二点在于坚持节约优先、立足国内、煤为基础、多元发展，优化能源结构，构筑稳定、经济、清洁的能源供应体系。以大型高效机组为重点优化发展煤电，在生态保护基础上有序开发水电，积极发展核电，加强电网建设，优化电网结构，扩大西电东输规模。坚持以我们白龙镇特色工业为主导，积极扶持和发展新能源和可再生能源产业，鼓励石油替代资源和清洁能源的开发利用，积极推进洁净煤技术产业化，加快发展风能、太阳能、生物能等。第三，大力发展乡（镇）循环经济和推动技术改造。按照减量化、再利用、资源化原则，大力推进节能、节水型建材市场，加强资源综合利用，推行奖罚并存，完善再生资源回收利用体系，形成低投入、低消耗、低排放和高效能的节约型增长方式。大力开发推广资源节约、替代和循环利用技术和产品。比如：汽车配件厂建设，加大工业结构调整和技术改造力度，争取向龙州市委市政府，市、县发改委，市、县财政局争取资金。调整高耗能、高污染产业规模，降低高耗能、高污染产业比重。充分发挥计划经济与市场经济相结，更多地运用经济、法律手段，加强产业规划和产业政策的引导。采取综合性政策措施，促进落后产能有序退出。进一步推动钢铁、汽配、建材、电子、电力、建筑等行业技术改造和企业兼并重组，最后，加强企业监管，企业问题及集体问题的处理，另外是职工工资及福利待遇问题。只要把这些解决，白龙镇工业生产总值一定会更上新台阶。”
听到副镇长余建一口气说这多深层次的经济理论，一下子把张维振住了，张维万万没想到比自已大五、六岁的余建如此有才华，对经济及经济建设这般了解，吃得这般透彻，看来此人不简单，何必借此好好利用一下。于是，张维带着赞许的眼神道：“余副镇长分析得很仔细，讲得也很专业，很有道理。我们县、我们镇确实存在这些问题，今天我找你谈话，就是想听听你说的工业园基地看法。今天听你这么一说，我信心更足了。”说完，张维满怀信心大笑起来。